RESIDENZA UNIVERSITARIA PAOLELLA

Il progetto della Residenza Universitaria Paolella riguarda la ristrutturazione di un edificio situato in via Tansillo a Napoli. L’intervento è volto a incrementare l’offerta abitativa per gli studenti attraverso il recupero dell’immobile dismesso dal 2021. L’operazione si inquadra nelle strategie dell’ADISURC e segue i criteri del P.N.R.R. Si promette dunque una ristrutturazione radicale che, pur rispettando il sedime storico, ne riscrive completamente la grammatica spaziale e tecnologica.

L’edificio, risalente agli anni Sessanta, viene sottoposto a una profonda trasformazione architettonica che prevede inizialmente la demolizione dell’ottavo piano, in quanto volume non autorizzato. La nuova configurazione distributiva abbandona i layout superati per adottare un modello “ad albergo”, ottimizzando le superfici comuni e dotando ogni camera di servizi igienici privati e balconi. L’involucro esterno viene reinterpretato per migliorare la privacy e il rapporto con il contesto urbano consolidato di Fuorigrotta.

Dal punto di vista strutturale, l’intervento mira all’adeguamento sismico complessivo. Le criticità rilevate nello stato di fatto, come le carenze torsionali e la vulnerabilità degli elementi in calcestruzzo armato, vengono risolte attraverso l’eliminazione della vecchia scala e l’inserimento di nuovi elementi resistenti, oltre al rinforzo delle fondazioni esistenti. Queste scelte tecniche garantiscono la sicurezza statica necessaria per lo svolgimento della nuova funzione dell’edificio.

Sul piano tecnologico, il progetto punta al raggiungimento della classe energetica NZEB. Il sistema impiantistico viene integralmente rinnovato, escludendo l’uso del gas naturale e puntando esclusivamente su pompe di calore per la climatizzazione e la produzione di acqua calda sanitaria, supportate da un impianto fotovoltaico in copertura. Infine, l’intervento garantisce la totale accessibilità e il superamento delle barriere architettoniche in ogni ambiente, conformemente alle normative vigenti in materia di edilizia universitaria e residenziale.